Repräsentatives Wohnen im Herzen des Cottageviertel

In einer der begehrtesten und vornehmsten Wohnlagen Wiens entsteht ein exklusives Privatwohnprojekt, das zeitlose Architektur, erstklassige Ausstattungsqualität und die außergewöhnliche Lage im renommierten Cottageviertel auf höchstem Niveau vereint. Eingebettet in eine äußerst ruhige Villengegend und geprägt von eleganter Zurückhaltung, bietet dieses Neubauprojekt ein Wohnniveau von echtem Seltenheitswert.

Die zwei architektonisch fein abgestimmten Wohnhäuser umfassen insgesamt nur 19 exklusive Eigentumswohnungen und vermitteln ein Wohngefühl von höchster Qualität und Privatheit. Die attraktive, erhöhte Hanglage eröffnet beeindruckende, offene und unverbaubare Ausblicke über das umliegende Wohnviertel und verleiht dem Projekt sowie jeder einzelnen Einheit eine außergewöhnliche räumliche Großzügigkeit und Exklusivität.

Bereits in der aktuellen Planungsphase eröffnet sich die seltene Möglichkeit, aktiv an der individuellen Gestaltung mitzuwirken. Grundrisse, Raumabfolgen, Wandführungen sowie die Größe und Zusammenlegung einzelner Wohneinheiten können – im Einklang mit der architektonischen Gesamtidee – individuell definiert werden. Dadurch entsteht kein vorgefertigter Wohnraum, sondern ein maßgeschneidertes Zuhause, das präzise auf die persönlichen Ansprüche, Lebensgewohnheiten und ästhetischen Vorstellungen seiner zukünftigen Eigentümer abgestimmt ist – und Wohnen in seiner vollkommensten Form erlebbar macht.

PROJEKTÜBERBLICK

• Wohnungen: 19 Einheiten
• Wohnhäuser: 2
• Wohnflächen: ca. 51 m² bis ca. 191 m²
• Zimmer: 2 bis 5
• Freiflächen: Gärten, Balkone, Terrassen, Dachterrassen
• Tiefgarage: 22 Stellplätze, vorbereitet für E-Ladeinfrastruktur
• Mobilität: E-Bikes zur gemeinschaftlichen Nutzung,
  automatisiertes, selbstfahrendes Taxi für Hausbewohner in Planung
• Projektstatus: in Errichtung
• Bezugsfertig: Ende 2027

ARCHITEKTUR & WOHNKONZEPT

Klare Linien, großzügige Glasflächen und eine ruhige Architektursprache prägen The Residence. Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen und durchdachte Grundrisse, die Offenheit, Privatsphäre und Funktionalität in Einklang bringen.

AUSSTATTUNG & QUALITÄT

• Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen
• Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung
• Elektrische Raffstores
• Fußbodenheizung und -kühlung
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Smart-Home-Vorbereitung
• Hochwertige Bäder mit Feinsteinzeug
• Marken-Sanitärkeramik und Armaturen
• Natursteinbeläge auf Terrassen und Balkonen

Je nach Einheit: Design-Kamin, freistehende Badewanne, private Wellnessbereiche, Lift-Direktzufahrt, indirekte LED-Beleuchtung.

ALLGEMEINBEREICHE & KOMFORT

• Repräsentativer Eingangsbereich
• Liftanlagen in beiden Stiegen
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume
• Einlagerungsräume
• Tiefgarage mit E-Mobilitätsvorbereitung

Ein ergänzendes Mobilitätskonzept mit E-Bikes und einem automatisierten, selbstfahrenden Taxi bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.