Stilvoll wohnen in Baden – charmante Eigentumswohnung im historischen Altbau
Beschreibung
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Altbaucharme in Top-Lage von Baden – hell, stilvoll und sofort zum Wohlfühlen
Diese charmante Altbauwohnung begeistert mit ihrem besonderen Wohngefühl, über 3 Meter hohen Räumen und viel natürlichem Licht.
Das südseitig ausgerichtete Wohnzimmer ist besonders hell und schafft eine angenehme, freundliche Atmosphäre. Die separate Küche bietet eine klare Trennung vom Wohnbereich und zusätzlichen Komfort im Alltag.
Bad und WC wurden bereits saniert, das Badezimmer ist mit einer Duschkabine ausgestattet.
Ein schönes Altbauhaus, eine ausgezeichnete Lage und der typische Altbaucharakter machen diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause – ideal für Singles, Paare oder auch als attraktive Anlage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Dusche
- Einbauküche
- Gas
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB D, 40.4 kWh/m2a
- fGEE E, 2,65
- gültig bis 30.03.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 260.000,00 €
- Fläche ca. 41 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 260.000,00 € |
| Betriebskosten: | 135,34 € |
| Reparaturrücklage: | 59,84 € |
| Umsatzsteuer: | 13,53 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 208,71 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1996/158
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 260.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 41 m2
- Wohnfläche ca. 41 m2
- WC 1
- HWB D, 40.4 kWh/m2a
- fGEE E, 2,65
- gültig bis 30.03.2030
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand modernisiert
- Beziehbar Sofort
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PROVISIONSFREI – Cottageviertel: Exklusives Wohnen mit Eigengärten, großzügigen Freiflächen und Dachterrassen in bester Villenlage
- 1180 Wien
- 799.000,00 € - 1.629.000,00 €
- Verfügbare Einh. 10
- Flächen 79,61 m² - 120,75 m²
- Zimmer 3 - 5
PROVISIONSFREI – Cottageviertel – Exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche und ca. 135 m² Freiflächen
- 1180 Wien
- Zimmer 3
- Fläche ca. 97,42 m2
- Kaufpreis 999.000,00 €
PROVISIONSFREI – Cottageviertel – Exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche und ca. 90 m² Freiflächen
- 1180 Wien
- Zimmer 3
- Fläche ca. 79,61 m2
- Kaufpreis 799.000,00 €