Dieses exklusive Neubauprojekt in begehrter Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks umfasst 26 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen und vereint moderne Architektur, erstklassige Bauqualität sowie durchdachte Wohnkonzepte auf höchstem Niveau. Die Fertigstellung des Projekts ist für Dezember 2026 vorgesehen.
Die stilvoll konzipierten Wohnungen überzeugen durch großzügige, lichtdurchflutete Räume, elegante Materialien und eine hochwertige Ausstattung. Bodentiefe Fensterflächen schaffen ein offenes, helles Wohnambiente und verbinden Innen- und Außenraum auf harmonische Weise. Großzügige Freiflächen wie Eigengärten, Balkone, Terrassen und Dachterrassen bieten zusätzlichen Lebensraum und laden zu entspannten Stunden im Freien ein.
Ein besonderes Merkmal dieses Projekts ist die außergewöhnliche Lage direkt am Trillerpark sowie gegenüber der historischen Amtsstraße, dem charmanten Ortskern von Großjedlersdorf. Dieses gewachsene Grätzel mit seinem nahezu dörflichen Charakter, traditionellen Heurigen und der malerischen Pfarrkirche St. Karl Borromäus verleiht der Umgebung ein einzigartiges und authentisches Wohnflair.
Ergänzt wird die hohe Wohnqualität durch die Nähe zu weiteren renommierten Naherholungsgebieten wie dem Floridsdorfer Wasserpark und der Alten Donau, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die gute Anbindung an das Wiener Stadtzentrum runden dieses attraktive Gesamtangebot ab.
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Diese hochwertig ausgeführte 2-Zimmer-Wohnung auf der Gartenebene bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche ein großzügiges und zugleich durchdachtes Raumkonzept mit attraktiven privaten Außenflächen.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für besonders helle Wohnräume und schaffen eine offene, freundliche Wohnatmosphäre.
Von hier aus gelangt man direkt auf die Loggia mit ca. 7 m², die den Wohnbereich angenehm nach außen erweitert und einen geschützten Freiraum bietet.
Die anschließende Terrasse mit ca. 11 m² eignet sich ideal für entspannte Stunden im Freien und führt weiter in den privaten Eigengarten mit ca. 17 m², der eine optimale Verlängerung des Wohnbereichs darstellt.
Das Schlafzimmer überzeugt durch eine angenehme Raumgröße und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Möblierung.
Ein modern ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC sowie mehrere praktische Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung sorgen für hohen Wohnkomfort und eine funktionale Raumaufteilung im Alltag.
Diese Wohnung eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer:innen als auch für Anleger:innen und verbindet urbanes Wohnen mit privaten Außenflächen.
Highlights auf einen Blick
- Wohnfläche: ca. 58 m²
- Zimmer: 2
- Lage im Gebäude: Gartenebene
- Freiflächen
- Loggia ca. 7 m²
- Terrasse ca. 11 m²
- Eigengarten ca. 17 m²
Raumkonzept & Wohnqualität
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine moderne Wohnküche sowie einen komfortablen Wohnbereich.
Große Fensterflächen sorgen für eine helle Wohnatmosphäre und ermöglichen einen direkten Zugang zur Loggia sowie zu den anschließenden Außenflächen.
Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Raumgröße und eignet sich ideal als ruhiger Rückzugsort.
Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC sowie mehrere Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort und eine funktionale Raumaufteilung.
Ausstattung & Details
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Hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
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Bodentiefe Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung bei den Fassadenfenstern für optimale Lichtverhältnisse
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Elektrische Raffstores sowie Rollläden im Erdgeschoss als außenliegender Sonnenschutz
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Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
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Hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Feinsteinzeug
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Marken-Sanitärkeramik und hochwertige Armaturen
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Fliesen, Parkett, Betonplatten auf Balkonen und Terrassen
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Außenliegender Sonnenschutz / Raffstores / Rollläden
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Split-Klimaanlagen in den Aufenthaltsräumen der Dachgeschosswohnungen für angenehmen sommerlichen Wohnkomfort
Das Projekt verfügt über eine hauseigene Tiefgarage mit insgesamt 16 Stellplätzen, welche optional zum Kaufpreis von EUR 28.000,– pro Stellplatz erworben werden können. Die maximale Fahrzeughöhe beträgt 210 cm. Aufgrund der limitierten Anzahl erfolgt die Vergabe der Stellplätze nach Reihenfolge der Reservierungen.
Fazit
Diese attraktive Gartenwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie durch die großzügigen privaten Außenflächen mit Loggia, Terrasse und Eigengarten. Der Garten bildet eine ideale Erweiterung des Wohnbereichs und schafft zusätzlichen Freiraum im Alltag.
Die Bezugsfertigkeit der Wohnungen ist derzeit mit 01.04.2027 geplant. Aktuell wird jedoch eine frühere Fertigstellung, voraussichtlich im Dezember 2026 bzw. Jänner 2027, angestrebt.
Für weiterführende Informationen zu diesem Wohnprojekt sowie detaillierte Unterlagen zur Wohnung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Gerne präsentieren wir Ihnen das Projekt in einem persönlichen Gespräch und beraten Sie umfassend zu den verfügbaren Einheiten.
