Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich auf der dritten und eigenen Etage eines hochwertigen Wohnprojekts in ruhiger Grünlage der Wiener Donaustadt – nahe Donau, Mühlwasser und Lobau.
Die Wohnung verfügt über drei Terrassen, die den Wohnraum großzügig ins Freie erweitern und ein hohes Maß an Privatsphäre bieten. Die zentral begehbaren Zimmer unterstreichen die durchdachte Planung und ermöglichen eine flexible Nutzung.
Highlights auf einen Blick:
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101,39 m² Wohnfläche
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3 Zimmer
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3 Terrassen mit gesamt 26,87 m²
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Großzügige Wohnküche 44,72 m²
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Eigene Etage
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Lift
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Hochwertiger Neubau
Die Wohnung überzeugt durch eine klare Raumführung, lichtdurchflutete Räume und ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl. Die drei Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten viel Privatsphäre.
Ausstattung & Komfort:
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Eichenparkett
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Feinsteinzeug in Bad & WC
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Fußbodenheizung
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Elektrischer Sonnenschutz
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Klimatisierung
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Sicherheits-Wohnungseingangstüre
Das Projekt ist klimaaktiv zertifiziert und wird über eine Wasser-Wärmepumpe sowie Photovoltaik versorgt – nachhaltig und effizient.
Infrastruktur & Lage:
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Sehr gute Anbindung an Bus, Straßenbahn und U-Bahn (U2)
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Nahversorgung, Schulen und Kindergärten in der Umgebung
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Hoher Freizeitwert durch Nähe zu Mühlwasser, Donau und Grünflächen
Fazit:
Ein exklusives Zuhause auf oberster Etage mit viel Raum, Licht und Außenflächen – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer:innen oder als hochwertige Anlage.
