Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung verfügt über 47,54 m² Wohnfläche und eine Terrasse. Der durchdachte Grundriss mit zentral begehbaren Zimmern, helle Räume, hochwertige Ausstattung sowie die nachhaltige Bauweise in ruhiger Grünlage nahe Donau und Mühlwasser machen diese Wohnung besonders attraktiv.
Ausstattung & Komfort
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2 Zimmer
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Terrasse 2,05 m²
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Wohnküche 26,10 m²
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WC
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Abstellraum
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Lift & barrierefreier Zugang
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Klimaanlage & integrierte Wohnraumlüftung
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Klimaaktiv-zertifiziert
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Tiefgarage mit E-Lade-Vorbereitung
Das Projekt ist klimaaktiv zertifiziert und wird über eine Wasser-Wärmepumpe sowie Photovoltaik versorgt – nachhaltig und effizient.
LAGE
Hier beginnt der Tag mit einem Gefühl von Weite und hohem Freizeitwert. Die Lage zwischen Donau, Mühlwasser und den Naherholungsflächen der Lobau verbindet naturnahe Ruhe mit sehr guter Stadtanbindung. Gepflegte Wohnstraßen, viel Grün und eine hervorragende Infrastruktur sorgen für hohe Lebensqualität im Alltag.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
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Buslinien in kurzer Gehweite
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Straßenbahnanschluss rasch erreichbar
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U-Bahn-Linie U2 in wenigen Minuten erreichbar – direkte Verbindung in die Innenstadt
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Sehr gute Erreichbarkeit der Donauufer und zentraler Stadtbereiche
INFRASTRUKTUR & FREIZEIT
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Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Gastronomie im nahen Umfeld
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Schulen und Kindergärten gut erreichbar
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Mühlwasser fußläufig erreichbar
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Donau & Donauinsel in kurzer Fahrrad- oder Fahrdistanz
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Hoher Freizeitwert durch Grünflächen, Spazier- und
FAZIT
Eine hochwertige Neubauwohnung mit durchdachtem Grundriss, nachhaltiger Technik und ruhiger Grünlage – ideal für Eigennutzer:innen wie auch als wertstabile Anlage.
