Luxuriöse 4-Zimmer-Gartenwohnung mit zwei Bädern von besonderer Wohnqualität

1180 Wien

Beschreibung

Diese luxuriös ausgeführte 4-Zimmer-Gartenwohnung im 1. Obergeschoss bietet auf rund 111 m² Wohnfläche ein außergewöhnlich hochwertiges Wohnkonzept mit zwei Bädern und mehreren Freiflächen. Terrasse, Balkon und Eigengarten erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen ein Wohngefühl von besonderer Qualität und Privatsphäre.

 

Wohnungsübersicht

  • Wohnfläche: ca. 111 m²
  • Zimmer: 4
  • Stockwerk: 1. Obergeschoss
  • Freiflächen:
    • Terrasse ca. 35 m²
    • Balkon ca. 13 m²
    • Eigengarten ca. 53 m²
  • Bäder: 2
  • Lift: barrierefreier Zugang

 

Raumkonzept & Wohnqualität

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und öffnet sich über großflächige Fenster zu Terrasse und Balkon. Drei separat begehbare Zimmer ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, anspruchsvolles Wohnen mit Homeoffice oder Gästezimmer.

 

Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer unterstreichen den luxuriösen Anspruch dieser Wohnung und bieten höchsten Komfort im Alltag. Ein separates WC sowie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgen für zusätzliche Funktionalität.

 

Fazit

Eine exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Gartenzwei Bädern und außergewöhnlicher Großzügigkeit – hochwertiges Wohnen mit Seltenheitswert im Cottageviertel.

 

Ausstattung

  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Fernblick
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Flachdach
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Granit
  • Grünblick
  • KfW-Effizienzhaus 40
  • Kühlung
  • Lastenaufzug
  • Massiv
  • Neubaustandard
  • Parkett
  • Rollladen
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Steinboden
  • Ziegel
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB B, 35.2 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,71
  • gültig bis 11.07.2033

Lageplan

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Repräsentatives Wohnen im Herzen des Cottageviertel

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