Luxuriöse 4-Zimmer-Gartenwohnung mit zwei Bädern von besonderer Wohnqualität
Beschreibung
Diese luxuriös ausgeführte 4-Zimmer-Gartenwohnung im 1. Obergeschoss bietet auf rund 111 m² Wohnfläche ein außergewöhnlich hochwertiges Wohnkonzept mit zwei Bädern und mehreren Freiflächen. Terrasse, Balkon und Eigengarten erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen ein Wohngefühl von besonderer Qualität und Privatsphäre.
Wohnungsübersicht
- Wohnfläche: ca. 111 m²
- Zimmer: 4
- Stockwerk: 1. Obergeschoss
- Freiflächen:
- Terrasse ca. 35 m²
- Balkon ca. 13 m²
- Eigengarten ca. 53 m²
- Bäder: 2
- Lift: barrierefreier Zugang
Raumkonzept & Wohnqualität
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und öffnet sich über großflächige Fenster zu Terrasse und Balkon. Drei separat begehbare Zimmer ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, anspruchsvolles Wohnen mit Homeoffice oder Gästezimmer.
Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer unterstreichen den luxuriösen Anspruch dieser Wohnung und bieten höchsten Komfort im Alltag. Ein separates WC sowie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgen für zusätzliche Funktionalität.
Fazit
Eine exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Garten, zwei Bädern und außergewöhnlicher Großzügigkeit – hochwertiges Wohnen mit Seltenheitswert im Cottageviertel.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fernblick
- Fernwärme
- Fernwärme
- Flachdach
- Fußbodenheizung
- Garage
- Granit
- Grünblick
- KfW-Effizienzhaus 40
- Kühlung
- Lastenaufzug
- Massiv
- Neubaustandard
- Parkett
- Rollladen
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Steinboden
- Ziegel
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 35.2 kWh/m2a
- fGEE A, 0,71
- gültig bis 11.07.2033
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.289.000,00 €
- Fläche ca. 111,05 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 1.289.000,00 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1996/54
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 1.289.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 111,05 m2
- Wohnfläche ca. 111,05 m2
- Gartenfläche ca. 53,18 m2
- Balkonfläche ca. 12,77 m2
- Terrassenfläche ca. 35,4 m2
- Bäder 2
- WC 1
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 35.2 kWh/m2a
- fGEE A, 0,71
- gültig bis 11.07.2033
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
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