Diese hochwertig ausgeführte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf rund 80 m² Wohnfläche ein ausgewogenes Raumkonzept in exklusiver Lage des Wiener Cottageviertels. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und ermöglicht einen angenehmen Blick in die grüne Umgebung.
Wohnungsübersicht
- Wohnfläche: ca. 80 m²
- Zimmer: 3
- Stockwerk: 1. Obergeschoss
- Freifläche:
- Lift: barrierefreier Zugang
Raumkonzept & Wohnqualität
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich über großzügige Fensterflächen direkt auf den Balkon. Zwei separat begehbare Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgen für hohen Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit.
Ausstattung & Details
- Hochwertiger Eichenparkettboden in allen Wohnräumen
- Großformatiges Feinsteinzeug in Bad und WC
- Fußbodenheizung und -kühlung
- 3-fach verglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz
- Sicherheits-Wohnungseingangstüre
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Zeitlose, langlebige Markenprodukte
Fazit
Eine hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon, klarer Raumstruktur und ruhiger Lage – ideal für Eigennutzer:innen wie auch für Anleger:innen.
