Diese hochwertig ausgeführte 3-Zimmer-Gartenwohnung bietet auf rund 80 m² Wohnfläche ein ausgewogenes Raumkonzept in exklusiver Lage des Wiener Cottageviertels. Die Terrasse mit angrenzendem Eigengarten erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft ein ruhiges, privates Wohngefühl – ideal für Eigennutzer:innen wie auch für Anleger:innen.
Wohnungsübersicht
- Wohnfläche: ca. 80 m²
- Zimmer: 3
- Stockwerk: Erdgeschoss
- Freiflächen:
- Terrasse ca. 32 m²
- Eigengarten ca. 57 m²
- Lift: barrierefreier Zugang
Raumkonzept & Wohnqualität
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich über großzügige Fensterflächen direkt zur Terrasse und in den Garten. Zwei separat begehbare Zimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten – als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgen für hohen Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit.
Ausstattung & Details
- Hochwertiger Eichenparkettboden in allen Wohnräumen
- Großformatiges Feinsteinzeug in Bad und WC
- Fußbodenheizung und -kühlung
- 3-fach verglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz
- Sicherheits-Wohnungseingangstüre
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Zeitlose, langlebige Markenprodukte
Fazit
Eine kompakte, hochwertig ausgestattete Gartenwohnung mit klarer Raumstruktur und privatem Grünbereich – ruhiges Wohnen mit langfristiger Qualität in einer der begehrtesten Lagen Wiens.
